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买房不成退款难 法院调解化纠纷
作者:山阳法院 李传宏  发布时间:2018-05-24 15:01:58 打印 字号: | |
  陕西法院网讯  李某因购买被告商铺不成索要房款长期得到解决引发诉讼。近日,在山阳法院民二庭办案法官的主持下,原告李某与被告房地产开发公司就退还原告购房款达成协议,取得较好的社会效果。

  原告李某是十里街办农民,其夫妇欲在县城购买商铺以备养老。原告得知被告公司开发的房地产项目有临街门面房,被告公司销售人员向原告承诺商铺面积50平方米,原告认为自己的经济能力可以承受,于2014年10月和2015年1月,原告两次向被告房地产开发公司交纳“购买商铺意向金”共10万元,且未签订任何书面协议。而当时被告公司该房地产开发项目正在进行有关手续的审批过程中,房地产项目尚未建成,也未取得商品房销售预售许可证。后被告告知原告,所开发的商铺面积都在70平米以上,原告认为自己的经济能力无力购买面积过大的商铺,便向被告公司提出要求退还所交纳的10万元“购买商铺意向金”,原告多次索要,被告公司对原告的要求一直推诿,原告无奈诉至法院。

  在办案过程中,承办法官多次与被告公司沟通协调,释明相关法律规定,被告公司同意调解解决该案,最终达成被告公司退还原告购房“意向金”10万元并承担银行贷款利息的70%及本案诉讼费的协议。
责任编辑:碧侠